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Les astuces à connaitre pour la location à courte durée
À Mimizan, je le vois tous les jours : deux logements situés dans la même rue peuvent avoir des résultats complètement différents.
Pourquoi ? Parce que le rendement locatif, surtout en courte durée, ne dépend pas seulement de l’emplacement ou du confort.
Il repose sur une série de choix stratégiques — parfois petits en apparence — qui font la différence entre un calendrier vide et un été complet.
Pourquoi c’est stratégique
En avant-saison, la flexibilité attire une clientèle locale et régionale qui réserve sur un coup de tête.
En été, le blocage à la semaine garantit la rentabilité et réduit la rotation des voyageurs (donc le ménage et la logistique).
En arrière-saison, la durée plus longue fidélise une clientèle exigeante, prête à payer pour du confort et des services additionnels (linge, ménage, vélos…).
Comment mettre en place un pricing dynamique à Mimizan
– Surveiller la météo : un beau week-end annoncé = forte probabilité de réservations de dernière minute.
– Observer la concurrence : ajuster ses prix en fonction du remplissage des logements similaires dans votre secteur (Plage, Bourg, Bel-Air…).
– Programmer des promotions ciblées : sur Airbnb ou Abritel, on peut configurer des remises automatiques pour les créneaux de dernière minute (2 à 5 jours avant l’arrivée).
– Communiquer la promo : mettre à jour la description ou la photo de couverture de l’annonce avec la mention “offre spéciale” pour attirer l’œil.
